Эта база — школа здорового и осознанного питания…
📍 77 км от Липецка, Липецкая область
Усадьба «Теплый Хутор» расположена в экологически чистом селе Нижнее Казачье, в центре природного заказника, окружённом сосновым бором и недалеко от реки Дон. В интерьере усадьбы сочетаются элементы аутентичного русского дизайна с современными удобствами, такими как кондиционер, телевизор, холодильник и техника для приготовления пищи. Атмосфера уюта и уединения создаёт идеальные условия для отдыха и восстановления. Здесь отдыхающие могут насладиться свежим воздухом, прогулками по лесу, рыбалкой, а для детей предусмотрены игрушки, настольные игры и детская площадка. Усадьба предлагает семейный и корпоративный отдых с возможностью экскурсий и пикников, а также пользуется популярностью благодаря сердечной гостеприимности хозяев.
📍 Примерное расстояние до ближайших крупных городов: Липецк — 77 км, Задонск — 9 км, Воронеж — 87 км.
Подробнее об отдыхе в Липецкой области можно узнать в статье лучшие базы отдыха Липецкой области.
Размещение
- Тип: деревенские гостевые дома и номера в главном здании
- Общая вместимость: до 30 гостей
- Гостевые дома: 2-3 комнаты, отдельный вход
- В номерах: кровати, постельное белье, кондиционер, телевизор, холодильник, чайник, ванная комната, в некоторых балкон
- В домах: кухня с СВЧ, тостер, мультиварка, кофеварка, плита, посуда, Wi-Fi
Цена: от 8 000 ₽/ночь за дом (вместимость 4-6 человек)
Дополнительное спальное место: 2 000 ₽/сутки
Период работы: круглогодично
Заезд: 14:00 | Выезд: 12:00
Основные удобства
- 🏠 Деревенские дома со всеми удобствами цивилизации
- 🔥 Сауна для релаксации после активного дня
- 🍽️ Летняя кухня для самостоятельного приготовления
- 🍖 Зоны барбекю с беседками для пикников
- 📚 Библиотека для уединенного отдыха
- 🎣 Рыбалка на реке Дон (изобилие рыбных мест)
Дополнительно
- 🚗 Бесплатная парковка на территории
- 📶 Wi-Fi на всей территории
- 🎯 Детская площадка с горками и качелями
- 🚲 Прокат велосипедов
- ⛷️ Прокат лыжной экипировки (зимой)
- 🐾 Размещение с животными (по согласованию)
- 🎭 Организация экскурсий и походов
- 🏢 Конференц-зал для мероприятий
Как добраться
На автомобиле: 10 км от трассы М4 «Дон» (поворот у 427 км), 12 км от Задонска (15 минут), 71 км от Липецка (1 час 15 минут), асфальтированная дорога
Координаты: 52.362798, 38.835922
Ближайшие объекты:
- Продуктовые магазины — в селе Нижнее Казачье (1-2 км)
- Аптека — в Задонске (12 км)
- АЗС — на трассе М4 (10 км от усадьбы)
- Связь: основные операторы работают стабильно
Достопримечательности рядом
- Задонский Рождество-Богородицкий монастырь — 12 км, 15 минут (мощи святителя Тихона Задонского)
- Сафари-парк «Кудыкина гора» — 15 км, 20 минут (контактный зоопарк, древнерусская крепость)
- Святой источник Тихона Задонского — 14 км, 18 минут
- Свято-Тихоновский Преображенский монастырь — 7 км от Задонска, 20 км от усадьбы
- Спортивный центр «Форест-Парк» — 14 км, 20 минут (веревочный городок «Облака»)
- Заповедник «Галичья гора» — 30 км
- Воронежский океанариум — 90 км
Услуги и цены
Включено в стоимость: проживание, Wi-Fi, парковка, продуктовая корзинка-комплимент для первого завтрака
Дополнительно оплачиваются:
- Сауна: уточняется у администрации
- Завтрак и ужин по меню дня: стоимость уточняется при заказе
- Экскурсии в монастыри Задонска: от 500 ₽/человек
- Экскурсия в сафари-парк «Кудыкина гора»: от 500 ₽/человек
- Прокат велосипеда: уточняется у администрации
- Прокат лыжной экипировки: уточняется у администрации
- Рыбалка: бесплатно (своими снастями) или прокат снастей за отдельную плату
Условия бронирования
- Предоплата: не требуется при бронировании
- Оплата: наличные, банковские карты Visa, Mastercard
- Документы: паспорт при заселении
- С животными: по согласованию с администрацией
- Контакты: +7 (915) 852-08-31, +7 (920) 509-47-79
